Воскресенье, 12 января 2025 года
Выбор редакции

Новости сегодня

08 : 09
Какой праздник сегодня 13 января 2025 года, отмечает Православная Церковь
08 : 06
Мужской гороскоп на 13 января 2025 года подскажет, что принесёт с собой новолуние
08 : 01
Карту желаний с целями и мечтами можно составить на Стрый Новый год — 13 января 2025 года
07 : 58
13 января 2025 года в России отмечается Васильев вечер
07 : 56
Приметы и поверья на сегодня, 13 января 2025 года расскажут больше про Старый Новый год
07 : 54
Традиции и обычаи 13 января: обряды Щедрого вечера 2025 года
07 : 51
Какой сегодня праздник, 13 января 2025 года: День печати, Старый Новый год или Васильев день отмечают в России
07 : 49
Обряды и ритуалы на Старый Новый год 13 января 2025 года провести совсем нетрудно
05 : 40
Удача в кошельке: три знака Зодиака, которые будут зарабатывать в 2025 году, по прогнозу Тамары Глоб
03 : 05
Турналог: регионы готовятся к запуску нового сбора для туристов
Больше новостей

В КС рассказали, когда налоговый вычет за квартиру не заплатят

Верховный Суд РФ признал, что условия предоставления имущественного налогового вычета по процентам по ипотечному кредиту могут быть пересмотрены при заключении брачного договора.

Так, налогоплательщики, будучи в зарегистрированном браке, воспользовались правом на получение имущественного налогового вычета в связи с покупкой квартиры. Сумма вычета была распределена между супругами в равных долях в соответствии с их заявлением.

Спустя несколько лет они заключили брачный договор, по которому квартира, а также все кредитные обязательства перешли к супруге. Были внесены соответствующие изменения в кредитный договор, после чего она подала заявление на налоговый вычет по расходам на проценты по ипотечному кредиту в размере 100% фактически уплаченных сумм процентов.

Право заявлять налоговые вычеты по имуществу установлено статьей 220 Налогового кодекса РФ. По сути, это часть реально понесенных затрат на приобретение жилья, которые государство разрешает легально выводить из-под обложения подоходным налогом.

На основании пункта 3 статьи 220 НК РФ максимальный вычет при покупке квартиры не в ипотеку составляет 2 млн рублей.

Это значит, что при покупке квартиры сумма возврата налога в 2017 году не может превысить 260 000 рублей. Рассчитывают ее по общей единой формуле:

Проверяющие обычно отслеживают, какая сумма налогового вычета при покупке квартиры заявлена в декларации 3-НДФЛ – 2 млн рублей или меньшая. Они сопоставляют ее с приложенной копией договора купли-продажи, где указана согласованная сторонами цена жилья (могут запросить и оригинал).

Поэтому на практике покупатель обычно стремится, чтобы цена жилого объекта в договоре была не меньше 2 млн рублей. Это дает возможность полностью использовать налоговый вычет. Сколько возвращают при покупке квартиры – уже второй вопрос, который сам собой отходит на второй план.

Право получить налоговый вычет за квартиру (который предоставляется один раз в жизни) имеют: граждане или резиденты РФ, имеющие официальный доход с налогообложением (13%); пенсионеры, имеющие ежемесячный доход от 5534 р помимо пенсионных выплат; несовершеннолетние дети или их опекуны.

Налоговый вычет за квартиру не полагается индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, безработным и работающим неофициально гражданам, а также лицам, уже получившим вычет за недвижимость.

Вернуть налог не получится:

  • если вы покупали недвижимость у близких родственников (мать, отец, сын, дочь, сестра, брат) или взаимозависимых лиц (бабушек, дедушек, супругов и др.);
  • если в приобретении собственности участвовал ваш работодатель или подчиненный по службе;
  • если при покупке вы воспользовались государственными программами или субсидиями.


Новости партнеров