Министерство экономического развития РФ создало законопроект, который обязан облегчить оформление собственности гаражей и земли, на которой они находятся. В данный момент проект закона о гаражной амнистии вынесен на общественное обсуждение на единый портал проектов правовых актов.
Правовое обоснование оформления гаражей в собственность в 2020 году
Юридическое обоснование и процедура приватизации земли и построек представлены в Гражданском кодексе.
В статье 131 «Государственная регистрация недвижимости» указано, что все имущество граждан подлежит обязательной регистрации, а также в документе описаны полномочия органов власти в данном вопросе.
В федеральном законе «О приватизации государственного и муниципального имущества» детально описан процесс принятия права собственности на каждую из разновидностей имущества (земельные участки, объекты культурного наследия, социально-культурная собственность и др.), указаны детали проведения такого рода процедур.
Правила оформление гаражей в собственность в 2020 году
По пробной обработке в ходе гаражной амнистии в 2020 году будет узаконено в собственность около 3,5 млн данных зданий по всей РФ.
Причиной для создания данного законопроекта стали постоянные претензии от собственников гаражей о том, что у них появляются трудности при купле-продажи построек.
Считается, что новый закон начнет действовать с весны 2020 года. Сейчас на территории России происходит массовая урбанизация, а в больших городах увеличивают количество жилой площади за счет постройки высоток на местах гаражных кооперативов. Если такое произойдет, то владельцам гаражей должны возместить убытки (согласно рыночным ценам).
Зачем оформлять гаражи в собственность в 2020 году
Человек, который не приватизировал гаражную постройку, по закону не может его продавать или сдавать в аренду.
- Чтобы свободно решать что делать со своей недвижимостью, необходимо иметь определенные документы на неё.
- Только в этом случае все операции будут иметь законную силу.
- Бывают ситуации, когда местные органы власти принимают решение об изъятии земель для собственных нужд, в таком случае владельцу выплачивают компенсацию.
- Если на такой земле расположен незарегистрированный гаражный кооператив, он забирается без компенсации его владельцу.
- Согласно Конституции РФ, недвижимое имущество, находящееся в собственности, может быть изъято только по решению суда.
- Чаще всего, покупатели решают приобрести гаражи, оформленный всеми надлежащими документами. Такая недвижимость стоит дороже на несколько десятков процентов, а потому ее владельцам стоит задуматься о регистрации прав.
После легализации за гаражи придется платить налоги на общих условиях.
