Завершение программы льготной ипотеки на жилье в новостройках и изменения в других государственных программах стали одними из главных тем обсуждения в этом сезоне. Эти новости значительно повлияли на рынок недвижимости, особенно на спрос на новостройки. Даже в июне интерес к приобретению жилья с государственной поддержкой остается высоким. По данным издания «Аргументы и факты», россияне спешат покупать жилье с государственной поддержкой из-за изменений в программе льготной ипотеки и других государственных инициативах. Эти события стимулируют спрос на новостройки, так как покупатели стремятся воспользоваться выгодными условиями, предоставляемыми государством. Таким образом, рынок недвижимости продолжает активно развиваться под влиянием изменений в государственных программах, привлекая внимание как потребителей, так и инвесторов. Об этом сообщает comandir.com
Покупка жилья с господдержкой все активнее используется россиянами
На фоне высоких ипотечных ставок наблюдается спад спроса на лоты вторичного рынка недвижимости, отмечают застройщики и риелторы в России. Однако, весной произошли интересные изменения, указывающие на новые тенденции.
Многие жители страны стремятся воспользоваться льготной ипотекой, пока она еще доступна. Это привело к увеличению спроса на новостройки, как отмечает Ольга Клапанюк из «ТСН Недвижимость». Прогнозируется, что июнь также будет характеризоваться повышенной активностью на рынке недвижимости, особенно в крупных городах.
Некоторые эксперты выражают мнение, что интерес к рынку может сохраниться и без льготной ипотеки. Олег Дедков из «Живого Комплекса LES» высказывает надежду на стабильность рынка. Максим Емельянов, гендиректор риелторского агентства Loft Arena, утверждает, что цены на жилье будут продолжать расти при действующих условиях.
Таким образом, рынок недвижимости в России продолжает быть динамичным и привлекательным для инвесторов и покупателей. Продолжение увеличения продаж в новостройках ожидается и в июне, несмотря на увеличение цен. Покупка недвижимости становится для многих жителей страны одним из важнейших способов сохранения и приумножения своих сбережений.
Прогноз цен на квартиры
Эксперт Клапанюк прогнозирует, что в июне цены на новостройки вряд ли существенно вырастут. Она считает, что застройщики уже учли грядущие изменения в условиях ипотеки с государственной поддержкой и семейной ипотекой. По ее мнению, возможно незначительное увеличение цен на отдельные проекты в пределах 1-1,5%, но в целом она ожидает сохранения стабильности на первичном рынке. При сохранении высокого спроса застройщики могут продолжить повышать цены, однако они будут ограничены, поскольку, по мнению экспертов, застройщики уже заранее учли возможное увеличение цен. Таким образом, ожидаемый рост цен на новостройки в июне 2024 года, вероятно, не будет таким значительным, как предполагалось. Тем не менее, некоторые застройщики все же могут повысить цены на наиболее востребованные объекты.
Центробанк РФ заявил, что отмена льготной ипотеки с государственной поддержкой приведет к временному снижению спроса на первичное жилье. Однако застройщики готовы к такому развитию событий, так как они уже создали финансовую «подушку безопасности». В ожидании новых государственных ипотечных программ застройщики разрабатывают собственные стратегии для привлечения покупателей.
