Определена оптимальная зарплата для взятия ипотеки по рыночной ставке

Вследствие увеличения ставок по ипотечным кредитам многие люди столкнулись с проблемой непосильных ежемесячных выплат. Финансовый консультант Татьяна Волкова предложила способ оценить свои шансы на получение ипотечного кредита. Она поделилась формулой, которая поможет проанализировать свою финансовую ситуацию и принять информированное решение о том, стоит ли брать кредит на жилье в текущих условиях. Этот метод поможет потенциальным заемщикам рассмотреть свои возможности и принять взвешенное решение относительно приобретения недвижимости, учитывая свои доходы, расходы и способность погасить кредит. Об этом пишет comandir.com

Минимальная зарплата для взятия ипотеки по рыночной ставке

Из-за повышения процентных ставок по ипотеке, многие люди сталкиваются с трудностями в оплате своих ипотечных кредитов. Финансовый консультант Татьяна Волкова предложила специальную формулу, которая поможет оценить вероятность получения ипотечного кредита.

Согласно ее рекомендациям, обычно ежемесячный платеж составляет приблизительно 15-18 тысяч рублей на каждый миллион взятых в кредит рублей при сроке кредитования в 20 лет. Так, если человек приобретает жилье за 5 миллионов рублей, то его ежемесячный платеж будет не менее 100 тысяч рублей. Банк утверждает заявку на кредит, если платежи не превышают 40-50% от дохода заемщика, что означает, что ему нужно иметь доход около 200 тысяч рублей в месяц.

Также банк учитывает другие финансовые обязательства заемщика, такие как наличие иждивенцев, других кредитов и обязательств в качестве поручителя или созаемщика. Эти факторы могут снизить вероятность одобрения кредита и привести к усложнению условий.

Отметим, что с 1 июля окончилась программа ипотеки с государственной поддержкой, позволявшая приобретать новые объекты недвижимости под 8% годовых. Теперь для получения ипотеки необходимо участвовать в других льготных программах или соглашаться на более высокие процентные ставки.

Татьяна Волкова отмечает, что некоторые сделки на рынке недвижимости приостановлены из-за неопределенности, но объекты продолжают выставляться на продажу. Люди ожидают улучшения условий и новых возможностей в надежде на более выгодные сделки.