Собственники квартир, принимающие решение о монтаже вентиляционных систем в ванных комнатах, могут оказаться под угрозой административных штрафов и обязательных требований по демонтажу установленного оборудования. Пишет Командир.
Штраф 2 500 рублей и демонтаж – для тех, у кого вентиляторы в ванной, заработали новые жесткие правила ЖКХ
Владельцы квартир, решившие самостоятельно усилить вентиляцию в санузлах с помощью бытовых вентиляторов, рискуют получить неприятный «подарок» от жилищных органов — от штрафа до требования демонтировать оборудование. Новые разъяснения регуляторов касаются соблюдения Правил технической эксплуатации жилищного фонда (ПТЭЖФ) и направлены на сохранение нормального воздухообмена в многоквартирных домах.
Как отмечают специалисты, вентиляционные шахты современных домов рассчитаны на естественную тягу воздуха. Любые электрические приборы, принудительно усиливающие поток, нарушают баланс системы. Избыточное давление может спровоцировать проникновение влаги и неприятных запахов в соседние квартиры, что противоречит санитарным нормам и правилам эксплуатации жилья.
«Установка вентиляторов, вмешивающихся в общедомовую вентиляцию, считается самовольным переустройством инженерных коммуникаций здания, — поясняют эксперты жилищной инспекции. — Эти действия подпадают под пункт 3.4.1 ПТЭЖФ, запрещающий оборудование, создающее чрезмерную нагрузку на инженерные сети».
За такое нарушение владельцу квартиры грозит штраф от 2 000 до 2 500 рублей. Но денежная санкция — не единственное последствие. Нарушитель обязан демонтировать установленное оборудование и вернуть систему в прежнее состояние.
Отдельное внимание специалисты рекомендуют уделять интересам соседей. Если из-за вентиляторов ухудшились условия проживания — появились посторонние запахи, повысилась влажность или нарушился воздухообмен — жильцы имеют право обратиться в суд с требованием компенсации.
«Это вопрос не только соблюдения правил, но и уважения к соседям», — добавляют эксперты.
Таким образом, желание самостоятельно «улучшить» вентиляцию в ванной может обернуться двойным наказанием: штрафом и обязательным демонтажем. Специалисты советуют перед установкой любых приборов, влияющих на общедомовую систему, согласовывать действия с управляющей компанией. Это позволит избежать конфликтов и сохранить комфорт в доме.
В конечном итоге новые требования направлены на сохранение равновесия инженерных систем и соблюдение санитарных норм, обеспечивая безопасность и удобство всех жильцов. Несогласованная установка вентиляторов может дорого обойтись и самому собственнику, и соседям.
