На заседании Государственной Думы Российской Федерации был принят в первом чтении законопроект о расширении возможностей использования материнского капитала для приобретения недвижимости. Этот важный шаг направлен на улучшение условий жизни семей и поддержку жилищной программы граждан. Кроме этого, сообщается о подготовке и других инициатив в сфере жилищного строительства, которые планируется представить в ближайшее время. Эти действия отражают усилия правительства по содействию доступу граждан к жилью и повышению общего уровня благосостояния в стране. Об этом сообщает comandir.com.
Законопроект о расширении использования материнского капитала для недвижимости и готовит новые инициативы
По данным ведомств и Госдумы, на текущий момент требование определять доли до продажи значительно затрудняет сделки по квартирам, приобретенным с применением материнского капитала. Органы опеки сталкиваются с трудностями в принятии решений, поскольку им не хватает критериев для оценки влияния сделки на благосостояние детей. Избегая возможных претензий, органы опеки либо задерживают выдачу разрешений на покупку, либо отказывают в них.
Для решения данной проблемы в России планируется создание информационной системы (системы оповещений), которая призвана повысить безопасность сделок с недвижимостью, купленной с использованием материнского капитала. По информации, предоставленной «Известиям» из Росреестра, в настоящее время изучается возможность внесения отметки в ЕГРН о использовании средств материнского капитала на приобретение, строительство или реконструкцию жилья. Согласно законопроекту, информацию о таком жилье будет передавать в регистрационный орган Фонд социального страхования Российской Федерации.
Зампредседатель комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что благодаря новой информационной системе каждый покупатель сможет быстро узнать, использовался ли материнский капитал при приобретении жилья, а также были ли выделены доли на детей и супругов.
На данный момент происходит обсуждение технических деталей проекта. Цель этой информационной системы — обеспечить прозрачность сделок: проверить чистоту квартиры и убедиться, что дом не находится в аварийном состоянии.
Надежда Косарева, руководитель Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрой России и президент фонда «Институт экономики города», подчеркивает важность разрешения возникающих проблем при продаже жилья, приобретенного с использованием материнского капитала. Она отмечает, что законодательство должно защищать как интересы несовершеннолетних детей, чьи права могут быть нарушены, так и законопослушных покупателей жилья, не осведомленных о нарушениях. В таких ситуациях возникает сложный выбор между защитой прав детей и обеспечением законности для граждан, и важно найти баланс, учитывающий обе стороны.
Как продать квартиру, купленную по маткапиталу
По последним законам, которые касаются прав совершеннолетних россиян и супругов лиц, получивших сертификат на материнский капитал, возникло противоречие с нормами Гражданского кодекса РФ. Новый законопроект предлагает решение этой проблемы, позволяя отказаться от доли в приобретенном с помощью маткапитала жилье при необходимости.
Инициатива также направлена на упрощение процесса продажи жилья, приобретенного с использованием материнского капитала в кредит. Это изменение позволит семьям приобрести новое жилье до полного погашения ипотечного кредита, избегая необходимости сначала погашать ипотеку, разделять доли в жилье и только потом продавать и приобретать новое жилье.
Новые правила также предусматривают возможность переноса обязательств по разделу долей детей в новом жилье, если оно более крупное или дороже по стоимости. Это позволит семьям обменивать жилье без ущерба и решать жилищные вопросы более эффективно.
Законодатели стремятся упростить процедуры и предоставить дополнительные разъяснения по сложным случаям, чтобы обеспечить более гибкое и эффективное регулирование жилищных отношений в интересах семей.
