Елена Молокова, кредитный брокер, отметила, что россияне, имеющие среднемесячный доход в размере 97,6 тыс. рублей, испытывают значительные трудности при попытке приобрести однокомнатную квартиру в крупных городах. Растущие цены на недвижимость создают барьеры для многих потенциальных покупателей, что свидетельствует о кризисе доступного жилья в стране. Об этом пишет comandir.com
Россияне могут рассчитывать на ипотеку: названа сумма одобрения
Кредитный брокер Елена Молокова представила тревожные данные, свидетельствующие о том, что россиянину со среднемесячной зарплатой в 97,6 тыс. рублей будет очень трудно приобрести даже однокомнатную квартиру в крупных городах. По информации Росстата, средняя зарплата по итогам марта 2023 года составила 97 тыс. 645 рублей, что подчеркивает сложную ситуацию на рынке недвижимости.
Условия ипотеки и финансовые реалии
Если рассматривать возможности получения ипотеки, то при ставке 24% на 15 лет максимальная сумма, на которую может рассчитывать человек с такой зарплатой, составляет 2,95 млн рублей. Однако фактически банк одобрит кредит только в размере 2,35 млн рублей. Ежемесячные платежи по такому займу составят около 48,8 тыс. рублей. Важно учитывать, что многие заемщики имеют дополнительные финансовые обязательства — иждивенцев, другие кредиты, что может значительно снизить сумму, которую они могут получить.
Долговая нагрузка и реальная стоимость жилья
Если заемщик будет выплачивать кредит в течение 15 лет, итоговая сумма, которую он заплатит банку, составит почти 6,28 млн рублей за первоначальные 2,35 млн. Это поднимает вопрос о том, сколько квадратных метров можно получить на эти деньги в различных городах России. Анализ, проведенный компанией «Росриелт», показывает, что с бюджетом в 2,35 млн рублей можно приобрести крайне ограниченное количество жилья.
Сравнение стоимости жилья в разных городах
Согласно данным аналитиков, в Сочи можно купить всего 10,1 кв. м, в Москве — 5,3 кв. м, а в Санкт-Петербурге — 12,5 кв. м. В других городах ситуация выглядит чуть лучше: в Челябинске — 34 кв. м, в Тюмени — 27,5 кв. м, в Иркутске — 25,7 кв. м. Однако даже в регионах с более доступным жильем за 2,35 млн рублей сложно найти квартиру, соответствующую современным стандартам. Скорее всего, речь может идти лишь о комнате или доле в квартире. Если же нужна полноценная однокомнатная квартира с ремонтом, то затраты могут увеличиться в полтора-два раза, что делает покупку жилья практически недоступной для большинства людей.
Таким образом, по мнению Елены Молоковой, россияне со средней зарплатой сталкиваются с серьезными трудностями при попытке приобретения собственного жилья. Высокие цены на недвижимость и растущие финансовые обязательства создают значительные преграды для большинства граждан. Эта ситуация требует внимания со стороны государства и общества для поиска эффективных решений, которые помогут улучшить доступность жилья для населения.
